7月25日，发改委副秘书长许昆林在发布会上谈及地产发展情况时表示，今年上半年房价涨势继续放缓，房地产开发投资增幅小幅回落。由于住房市场回暖基础不稳，波动风险较大。社科院在相关报告中预测，房价或将先升后降，在经历较快上升后，今年第二季度后有出现调整的可能。

　　中国房地产市场1-4月快速升温，但今年5月份数据反映出房地产运行有放缓的新迹象。社科院财经院在《中国住房发展报告》中预测，在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的前提之下，房价或将先升后降，在经历较快上升后，2016年第二季度后有出现调整的可能。

　　发改委副秘书长许昆林也在今日的发布会上印证了这一说法，他介绍，“今年上半年，房价涨势继续放缓，房地产开发投资增幅小幅回落。”数据显示，今年1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。与曾经20%、30%的投资增速相比，现在仍处于较低位的一个投资增速。

　　此外，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势加剧。中国指数研究院相关报告显示，今年二季度一线城市涨幅收窄，二三线涨幅均扩大具体来看，一线城市上半年累计上涨12.79%，涨幅较去年同期扩大7.62个百分点；二线城市累计上涨5.33%，其中苏州、南京累计涨幅超过20%；三线城市累计上涨4.27%，其中东莞、中山、惠州涨幅超过25%。