国家统计局14日公布的1-2月经济数据显示，固定资产投资增速稳中有升，民间投资增速加快；房地产开发投资增速提高，土地购置面积增速由负转正；消费品的市场销售基本稳定，消费升级类商品和网上零售持续较快增长。专家表示，1-2月内外需均有所复苏，房地产投资、基建等超预期回升，经济延续去年下半年以来稳中向好的态势。预计未来财政政策将突出调结构，货币政策将突出去杠杆。

　　房地产销售与投资回升

　　“1-2月份经济运行的主要指标表现较为积极。”国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运表示，无论是与去年1-2月还是与去年11-12月相比，多数指标趋向明显改善，有的指标超出预期。综合这些指标来看，生产和需求略有回暖，总体运行延续去年下半年以来稳中有进、稳中向好的态势。

　　1-2月投资全面回升，基建投资同比增速升至27.3%。工业生产加快，工业增加值增速创去年9月以来新高。交通银行金融研究中心高级研究员刘学智表示，结合近期工业产品价格回升、主要景气指数向好判断，一季度经济明显回暖。

　　从全国房地产开发投资与销售的数据来看，1-2月全国房地产开发投资同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点；商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。

　　申万宏源首席宏观分析师李慧勇表示，地产销售和投资超预期应主要与三四线城市销售回升有关。一个间接的证据是，中部和西部商品房销售分别增长33%和36%，远高于东部的16%。1-2月房地产投资增长8.9%。

　　对于未来房地产调控的走向，中国民生银行首席研究员温彬表示，目前房屋销售供求两旺，去库存加快，预计房地产调控在“分类指导、因城施策”的原则下还有进一步紧缩空间。

　　汽车消费增速下降

　　1-2月社会消费品零售总额57960亿元，同比名义增长9.5%。低于市场此前的预期。

　　九州证券全球首席经济学家邓海清表示，消费同比增速有所下滑主要与汽车消费同比回落有关，但需要注意消费增速仍高于其他所有经济指标，经济转型成果显著。去年汽车消费是社会消费品零售总额较高增速的最主要因素。随着汽车减税效应减弱、基数增大，汽车消费呈现周期性回落特征，导致今年消费同比增速大概率低于2016年。

　　对于汽车消费潜力，方正证券首席经济学家任泽平认为，去年在汽车消费政策的刺激下，汽车消费透支了今年的潜力。今年1-2月汽车消费同比增速由11月的13.1%和12月的14.4%骤降至-1.0%。